Полезные статьи

Генеральный подрядчик: его особенности и функции

Генеральный подрядчик: его особенности и функцииСтроительство или реконструкция объекта – сложный процесс, требующий привлечения широкого круга квалифицированных специалистов. Зачастую Заказчик сталкивается с тем, что практически невозможно в рамках одной компании найти необходимые кадры и спецтехнику для выполнения всех запланированных работ.

Эффективно объединить усилия отдельных бригад, организовать работу без простоев и срывов, а также следить за технологией и качеством выполняемых строительных работ поможет Генеральный подрядчик.


Генподрядчик - организация, которая в строительном процессе является исполнителем работ перед заказчиком и несет ответственность за выполнение всего комплекса работ качественно и в срок.

Функции Генерального подрядчика определяются Заказчиком строительства и закрепляются условиями договора. Услуги генподрядчика зачастую включает в себя:

    грамотную разработку Плана производства работ (ППР) и графика строительства для конкретного объекта и проекта и дальнейший контроль за их выполнением;
    эффективную организацию и выполнение всех необходимых работ по строительству объекта в рамках проекта - своими силами и силами привлеченных подрядных компаний;
    контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте;
    снабжение всех строительных процессов необходимыми материалами, техникой и оборудованием;
    передачу объекта в эксплуатацию;
    сдачу объекта строительства/реконструкции комиссии, а также другие работы в зависимости от нужд Заказчика.

По усмотрению Заказчика (инвестора) Генподрядчика можно привлечь для консультаций в процессе проектирования и строительства, для проверки и экспертизы деятельности субподрядчиков, для приемки произведенных работ.

Генподрядчик может выступать в качестве управляющего. То есть лично не проводить никаких работ, лишь организовывать и контролировать работу субподрядных компаний. Но даже при этом договор генподряда возлагает на Генподрядчика все риски по проектированию, выполнению сроков и стоимости всех работ «под ключ» по объекту. Тем самым Заказчик освобождается от обязанности вникать во все нюансы производства строительных работ, постоянно искать и контролировать исполнителей тех или иных видов работ. Очевидно, что это удобно и выгодно для Заказчика (инвестора), так как прямой контакт происходит только с одной компанией – Генподрядчиком, которая обеспечивает решение всех вопросов, возникающих по ходу проектных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.

Сейчас многие Заказчики понимают, что для проведения комплексного строительства и ремонта "под ключ" рациональнее и выгоднее нанять одну строительную компанию – Генерального подрядчика, чем иметь дело с целой толпой разрозненных фирм, теряя время и деньги в попытке профессионально наладить их совместную работу. 



Еще интересное из автомира:


13-05-2016, 17:18

В чем выгода аренды компрессора?

В чем выгода аренды компрессора?
Большинство строительных и ремонтных работ предполагают использование различного рода спецтехники, в том числе компрессора. Такой агрегат стоит достаточно дорого, в связи с чем его покупка является
2-09-2015, 12:08

Испытание и обследование строительных конструкций

Испытание и обследование строительных конструкций
Испытание строительных конструкций - это проверка механических характеристик материалов конструкций (фундаментов, ограждающих и внутренних конструкций: стен, колонн, пилонов, плит перекрытия и
1-09-2015, 15:19

Как правильно выбрать строительную компанию

Как правильно выбрать строительную компанию
Существует огромное количество различных крупных и мелких строительных организаций, фирм, компаний и корпораций, предлагающих различные строительно-монтажные услуги. Кроме того, существует еще и
24-08-2015, 13:19

Инжиниринговые услуги

Инжиниринговые услуги
Инжиниринговые услуги – это услуги по техническому сопровождению процесса создания какого-либо нового объекта, например процесса проектирования и строительства
20-07-2015, 19:23

Преимущества аренды спецтехники

Преимущества аренды спецтехники
Современные темпы строительных работ нуждаются в постоянном использовании спецтехники на всех этапах выполнения работ. Успешное выполнение строительных работ практически невозможно без ее
Навигация
Архив